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沈阳市物价局关于沈阳俪华精舍住宅小区前期

来源: 时间:2018-11-13 11:52:17

沈阳市物价局关于沈阳“俪华精舍”住宅小区前期物业服务收费指导标准的批复

沈阳市物价局关于沈阳“俪华精舍”住宅小区前期物业服务收费指导标准的批复

(沈价审批[2008]86号)

沈阳欣嘉和物业有限公司:

你单位《关于制定沈阳“俪华精舍”住宅小区前期物业服务收费标准的请示》收悉。为规范物业服务收费行为,保障业主和物业服务企业的合法权益,对沈阳“俪华精舍”住宅小区前期物业收费标准进行了成本监审,根据前期物业服务招投标中标的收费标准,以及物业的设施功能、服务内容和费用支出等情况,现批复如下:

一、住宅部分物业服务收费指导标准,每月每平方米建筑面积0.80元;单体车库物业服务费指导标准,按所规定住宅物业服务费的50%计收。

二、商业点等非住宅部分物业服务收费实行市场调节价格。

三、电梯运行服务费收费标准按照沈价发[2004]125号文件规定执行,每月每人12.00元(学龄前儿童免收)。

四、地上停车场固定车位车辆停放服务费指导标准,每月每个车位80.00元。

五、物业服务内容主要包括:物业管理区域综合管理服务;公共区域清洁卫生服务;公共区域秩序维护服务;公共区域绿化日常养护服务;共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务;公共水电费服务等。

六、物业服务企业应在住宅小区的配套设施、服务内容和服务标准等条件达到承诺的内容标准时,才能按全额收费标准计收。

七、物业服务单位要与业主签订物业服务合同,明确物业服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等事项。并按照规定实行明码标价,接受监督查询。

八、成立业主大会或业主委员会后,由物业服务企业与业主委员会签订物业服务合同,协商确定物业服务收费标准。同时,前期物业服务收费指导标准废止。

九、请按规定到市行政审批服务中心物价窗口办理经营服务单位《收费许可证》,实行亮证收费。

本批复规定的前期物业服务收费指导标准,执行期限为一年,届时重新核定。

二00八年十月十三日